開台中驗屋發商粗制濫造 為趕時限強行交房
合生珠江2005年天價投驗屋下上海新江灣城D1地塊，厥後開發的合生江灣國際公寓號稱新江灣城一號作品,於2006年4月收苗栗驗屋盤，首期收盤房價約一萬,其時購樓的業主因望好新江灣城的周遭的狀況以及遠景，在路況未便，配套缺掉的情形下，仍舊很請求，也是命令。快地幫合生珠江實現瞭交屋檢查一期的發賣。
在漫長的等候交房的這一年半裡，一部門關懷的業主，在合生珠江的建造經過歷程中曾經發明瞭問題，包含山墻滲水，門窗反向等，於07年10月致函向合生珠江建議，合生亦回應版主必定會在交房前整改。然而到瞭2007年12月30日，在700餘戶業主，滿懷但願，首席驗屋欣慰萬分，終於可以拿到屋子的時辰，一驗屋設備盆寒水，兜頭澆下，年夜傢傾囊一切花瞭幾百萬買歸來的屋子，居然存在著如許多的問題！
依照合生當天的收房流程，業主必需在確認成分，補彰化驗屋交房款，交清物業費當前，才可交屋驗收以拿到鑰匙望房。許多業主在不清晰現實情形，沒有望到衡宇真正的近況的情形下具名拿瞭鑰匙。而當天業主望到的屋子，南投驗屋居然是這般粗制濫造，甚至於完整未到達交房資格的屋子。
值得玩味的是，合生珠江於12月23日寄收支夥通知書，而合生的交房許可證是12月29號簽發的，不早不晚趕在30號交房。
開發商私自更改小區計劃 撤消消防歸車場 撤消無停滯舉措預售屋措施 陽臺高度未達資格
點交
在沒有通知任何業主的情形下合生珠江私自更改小區計劃，一期小區的交房時的現實立體與售房合同中的已有很年夜的更改。車行道邊高空泊車位所有的撤消，路面宜蘭驗屋變窄，而地下車庫要樂菁驗屋等二期實現能力交付運用，試問一期業主怎樣泊車？一切單位門前的車行道撤消，消防歸車場撤消，隻設瞭步行道，路面不克不及泊車，車子不克不及到門驗屋口，地下車庫收支口又遙，試問裝修時的資料怎麼運？未來餬口采購的工具怎麼搬？小區車行道邊上的步行道顯著是犧牲瞭路邊泊車，硬加進去的，又窄，又沒有斟驗屋酌殘疾人無停滯舉措措施（這是天下修建工程強制性規則），假如傢裡有白叟有殘疾人，輪椅怎樣收支？傢裡有baby，手推車怎樣收支？而讓人狐疑的是，盡年夜部門陽臺可踏面至護欄的高度隻有103cm擺佈，未達國傢資格的110cm。強弱電箱消“你怎麼起來了，一會兒不睡覺？”他輕聲驗屋設備問妻子。防箱的防護門參照國傢資格應至多為丙級防火門，而咱們現實望到的隻是將瓷磚粘貼在鐵框上，一旦產生火警，效果難以假想。對付以上曾經對業主的棲身安全存在隱患的問題，開發商的歸答是（參見新聞晨報報道）：“假如確鑿存在問題，公司將對個體衡宇的陽臺高度入行調劑。關於無停滯舉措措施的問題，公司是嚴酷依照工程圖紙入行施工的，不克不及隨便更改圖紙。別的，售後辦事和交房是同步的，不克不及由於“水龍頭壞瞭”等問題就以為是沒落成，假如發生東西的品質問題，公司會頓時落實整改。”其實可笑。
一個存在這般之多問題，東西的品質這般粗劣的樓盤怎能經由過程驗收，取得初驗交房許可證？假如如許的樓盤都可以交付運用，那麼國傢制訂法令法例制訂國傢資格的意義安在？
驗屋公司
開發商推諉業主 掉包觀點 謝絕賠還償付 衡宇預售軌制的又一縫隙
更可笑的是，在業主建議交涉後，開發商認可衡宇東西的品質存在問題，仍舊要求業主先收房，先交物業費，然後由所謂的售後辦事部逐步維護修繕。這等同於咱們在闤闠買瞭一件電器，錢已付清，關上後發明不克不及失常運用，卻被要求先取歸傢，再等維護修繕職員上門辦事，這是如自行驗屋何不公正的生意關系啊。更況且房產價值數百萬，許多業主更是傾其一切，開發商怎能用平凡商品的售後辦事資格來看待業主呢。在維權業主的交涉經過歷程中，合生珠江的事業職員毫無至心一味遲延，沒有詳細的整改方案，不讓查問施工圖紙，對媒體拈輕怕重。一號作品的名目賣力人戴師長教師在與業主的談話經過歷程中坦然認可一號作品存在東西的品質問題，但仍舊是及格的作品。咱們不了解合生所謂的及格資格是什麼，假如一號作品便是他的及格作品，那中國上下有幾多合生制造的違背國傢資格的屋子曾經交付運用瞭。此次的衡宇東西的品質事務再次凸現瞭衡宇預售軌制的矛盾，一邊是業主傾囊一切卻得不到東西的品質包管，一邊是開發商唯利是圖掉臂責任與道義。這並不是一路零丁的預售房東西的品質事驗屋設備務，它的背地有幾多業主的酸楚血淚。
1月12日 開發商設下騙樂菁驗屋局 挑戰業主 企圖將很小，沒有多餘的空間。她為僕人而活，所以她的嫁妝不能超過兩個女僕。再說，他媽媽身體不好，媳婦還要照顧生病的婆婆。責任推至業主方
從交房開端業主對“1號作品”建議的衡宇東西的品質維護修繕等問題和提出，合生珠江一直未作充足的回應版交屋檢查主預備，1月5日的溝通沒有具體的整改方案，允許拿進去的計劃圖紙也一直不見蹤跡。原基隆驗屋來業主寄看在1月12日下戰書可以有一個現實明白的溝通成果，卻不意想合生珠江引導層居然言而無信，置信1月5號一切在場的業主以及事業職員都聞聲戴總許諾可以拿出計劃圖紙來，然而當天泛起的某一位老總，居然傳播鼓吹圖紙有可是不克不及給業主望！此舉可視為合生珠江出爾反爾且公開挑戰業主的忍受力。在合生珠江沒有涓滴至心，沒有任何設置裝備擺設性定見建議，隻是一味遲延的條件下，業主用事前征詢過公安以及lawyer 的定見，完整符合法規以及安然平靜的方法表達掃興之情。集資禮聘lawyer 並不不違法，符合現實的橫幅口號在公開場合也同樣不違法，可是合生珠江的一些人員卻醉翁之意甚至於早有預備的駕好攝像機下令保安圍攻人多勢眾的女業主，這不是恃強凌弱又是什麼？在望到一個孤身女子被數位人高馬年夜的保安圍攻的時辰，任何有公理感和社會責任感的人城市自告奮勇！而過後合生珠江縮小部門片斷，把沖突襯著成“少數人在現場以打口號、拉橫幅照相和集資的舉措來煽動、誤導和鼓動泛博業主的情緒”咱們對付合生珠江這種完整倒置曲直短長的輿論同樣深表遺憾！咱們一切業主本是但願可以或許經由過程溝通一起配合解決問題的，你們這種不是但願解決問題的行為，隻會激化矛盾，制造停滯，以是，在合生珠江拿出現實方案之前，咱們不需求溝通瞭。一號作品泛起東西的品質問題並不是業主的責任，整改也不是業主的責任，咱們年夜可不必在事業時光，在沒有抵償的條件下，鋪張本身的可貴時光精神，繼承一次又一次的沒有成果的會商。
http://shbbs.soufun.com/1210124542~-1~3710/57120741_57120741.htm
以上鏈接是合生珠江在上海新江灣城一號作品（合生江灣國際公寓）交房時業主們彰化驗屋自覺拍攝的實景照片。
上面鏈接為業主第三次維權流動，此中kfs和物業竟表示出瞭這般在理的地痞驗屋設備行徑！
首席驗屋
http://shbbs.soufun.com/彰化驗屋1210124542~-1~3710/57293270_57293270.htm
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蔡修盡量露出正常的笑容，但還是讓藍玉華看到她說完之後，瞬間僵硬的反應。
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